Svetvinčenat Multifunktionales Geschäftsgebäude

OBJEKTBESCHREIBUNG

Angebot
Ein freistehendes Gebäude in der Gemeinde Štokovci. Grundstücksfläche 1.334 m², multifunktionales Wohn- und Geschäftsgebäude mit 460 m² und Hoffläche 874 m². Das Gebäude hat eine erlaubte Höhe innerhalb des Erdgeschosses. Die Grundfläche misst 43,55 m x 12,45 m an den breitesten Stellen. Die Abwasserkanalisation ist an eine wasserdichte Sammelleitung angeschlossen. Der Zugang für Feuerwehrfahrzeuge ist von allen Seiten gewährleistet.

Erdgeschoss mit Apartment an der Nordfassade und Terrasse:

Vorraum (geschlossene Terrasse)

Büro

WC

Badezimmer

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Großes Schlafzimmer

Parkplatz für Autos

Technische und funktionale Beschreibung:

Standort: Gemeinde Štokovci

Grundstücksfläche: 1.334 m²

Gesamte Gebäudefläche (brutto): 460 m²

Hoffläche: 874 m²

Zweck: Multifunktionales Wohn- und Geschäftsgebäude

Gebäudebeschreibung:

Typ: Freistehendes Gebäude

Grundrissmaße: 43,55 m x 12,45 m

Geschosse: Erdgeschoss, erlaubte Höhe innerhalb des Erdgeschosses

Konstruktion: Stahlkonstruktion mit innerer Galerie und Treppe zu zusätzlichem Lagerraum (135 m², in mehrere Bereiche unterteilt)

Dach: ISO-Paneele, 10 cm dick

Industrieboden: Neu, nach Installation der Elektro- und Sanitäranlagen ausgeführt

Zelt: Qualitativ hochwertiges Zelt 8 x 5 m (40 m²) neben dem Gebäude, genutzt als zusätzlicher Lagerraum oder Materialfläche

Installationen und Infrastruktur:

Strom: Anschlussleistung 22 kW, Einbau eines Limiters (1x 0,0 A) gemäß NN104/2020 Artikel 26 vorgesehen

Wasserversorgung: Neue Wasserinstallation mit Isolierung

Kanalisation: Abwasser an wasserdichte Sammelleitung angeschlossen, versickerungsbrunnen und Kontrollschacht eingebaut

Feuerwehrzufahrt von allen Seiten gewährleistet

Zusätzliche Informationen:
Der multifunktionale Geschäftsraum in der Gemeinde Svetvinčenat wird derzeit für Tischlerei- und Druckereiarbeiten genutzt. Er liegt am Rand eines ruhigen Dorfes und bietet vielfältige Umnutzungspotentiale – von Destillerie und Craft-Bier-Produktion über verschiedene Werkstätten bis hin zu Lagerflächen oder Unterkünften für Arbeiter und Seniorenheime.

Franko Rojnić
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