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Steinvilla mit Pool in ruhiger Lage – Umgebung von Poreč
Wohnfläche
203 m2
Grundstücksfläche
1112 m2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl der Badezimmer
4
Poreč
900.000 €
4.433 €/m2
- Entfernung zum Zentrum : 12000 m
- Entfernung zum Meer : 12000 m
- Anzahl der Etagen : 1
- Anzahl der Schlafzimmer : 5
- Anzahl der Zimmer : 6
- Anzahl der Badezimmer : 4
- Anzahl der WC : 1
- Parkplatz : Ja
- Pool : Ja
- Baujahr : 2010
- Energieeffizien : Nicht bekannt
OBJEKTBESCHREIBUNG
In ruhiger und grüner Umgebung nahe Poreč befindet sich diese wunderschöne Steinvilla mit Pool, ideal für das Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung. Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.112 m², das vollständig von einer Steinmauer und mediterraner Bepflanzung umgeben ist.
Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 203 m² und verteilt sich auf zwei Etagen – Erdgeschoss mit 135,06 m² und Obergeschoss mit 68,50 m², verbunden durch eine Innentreppe.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit Holzkamin, eine moderne offene Küche mit Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne und die umliegende Landschaft.
Die Villa ist mit Holzfenstern und -türen, Steinfliesen sowie hochwertigen Parkettböden in den Schlafzimmern ausgestattet. Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgen eine elektrische Zentralheizung, ein Kamin im Wohnzimmer sowie Inverter-Klimageräte in allen Räumen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine Sommerterrasse mit Grill sowie einen gepflegten mediterranen Garten. Zwei Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Meer und die Stadt Poreč sind etwa 12 km entfernt, während Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Steinvilla in Istrien mit Fokus auf Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranem Flair suchen.
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- REI ID : 88279
- Interne Agentur-ID : XML-3033-289684
- Einfügen Datum : 29.01.2026.
- Aktualisierungsdatum : 29.01.2026.
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