PULA – VELI VRH - Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten – 111,82 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG

In ruhiger und attraktiver Lage im Viertel Veli Vrh in Pula steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau zum Verkauf. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit zwei Gebäuden und insgesamt acht Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch maximalen Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design sowie hohe Energieeffizienz und erstklassige Bauqualität aus.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,21 m² besteht aus einem Eingangsbereich (8,22 m²), einer geräumigen Wohnküche (39,31 m²), einer Speisekammer (2,72 m²), einem separaten WC (2,35 m²), einem Badezimmer (4,01 m²) und drei Schlafzimmern mit einer Fläche von 5,62 m², 11,65 m² und 12,33 m².

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen 60 m² großen Garten, der sich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Spielen für Kinder eignet.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Abstellräume im Untergeschoss (Z1 – 1,62 m² und Z2 – 2,39 m²) sowie zwei Garagenstellplätze (PM1 und PM2, je 7,80 m²).

Die gesamte Nutzfläche beträgt 111,82 m².

Ausstattung und Merkmale:
• Dreischichtige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Klimaanlage in jedem Zimmer
• Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen in den übrigen Bereichen
• Aufzug, der alle Etagen verbindet – von der Garage bis zum ersten Obergeschoss

Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Die Zahlung erfolgt in Bauabschnitten nach Vereinbarung mit dem Bauträger. Geplante Fertigstellung: Ende 2026.

Die Wohnanlage Veli Vrh zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von Pula – ruhig, gepflegt und hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsmittel. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße mit minimalem Verkehr, was insbesondere für Familien Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Tea Vuković
Viši savjetnik
Mob: +385 95 1151 111
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www.mp-nekretnine.hr

Berislava Crepulja
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