NOVIGRAD, Wohnung im 1. Stock mit 2 Schlafzimmern, umgeben von Grün

OBJEKTBESCHREIBUNG

Novigrad, Umgebung
Wohnung in Istrien in einem ruhigen Stadtteil von Novigrad zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Gebäude wurde 2005 erbaut. Die Nordfassade wurde renoviert, die Südfassade ist ebenfalls saniert.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
Eingangsbereich: 3,5 m², Zimmer 1: 8,9 m², Zimmer 2: 12,1 m², Küche, Wohnzimmer: 16,6 m², Badezimmer: 4,2 m², Balkon: 5,9 m². Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 51,20 m². Die Wohnung verfügt derzeit über ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Doppelverkabelung, sodass die Küche ins Wohnzimmer verlegt werden kann, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Vom Wohnzimmer und Balkon aus hat man einen freien Blick auf die umliegenden Felder und Weinberge, vom Schlafzimmer aus auf den Parkplatz und den Wald.
Die Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnung bietet ideale Belüftungsbedingungen in den Sommermonaten und sorgt für ein angenehmes Mikroklima, ohne dass eine Klimaanlage zum Kühlen benötigt wird. Die Wohnung wird mit einem elektrischen Konvektor und einer Klimaanlage von Vaillant beheizt. Im Flur vor der Wohnung befindet sich eine Nische zur Ablage von Fahrrädern und Kinderspielzeug. Die Wohnung ist ordentlich, trocken, gepflegt und wird voll möbliert verkauft. Das Gebäude liegt am Waldrand in einem sehr ruhigen Dorf, 5 km von Novigrad entfernt und ist ein idealer Ort zum Leben und Entspannen für alle, die Ruhe suchen. Das Dorf ist 700 m von der Hauptstraße entfernt und über eine Straße erreichbar, die durch Felder und Olivenhaine führt. Vor dem Gebäude befindet sich ein gemeinsamer Parkplatz, und es besteht die Möglichkeit, ein Auto entlang der Straße in der Zufahrt zum Gebäude zu parken.

Für Schulkinder wird ein Bustransport organisiert; die Bushaltestelle befindet sich 50 m vom Gebäude entfernt.
- Entfernung zum Meer: 5 km
- Entfernung zum Zentrum von Novigrad: 5 km
- Entfernung zur Schule: 5 km

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