Neue Luxusvilla in der Nähe von Porec

OBJEKTBESCHREIBUNG

In äußerst attraktiver und ruhiger Lage in der Umgebung von Poreč befindet sich diese luxuriöse moderne Villa mit erstklassiger Architektur und Ausstattung, ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder eine touristische Investition. Die Villa wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu bieten, mit einer gesamten Nettofläche von 233 m² zuzüglich großzügiger Terrassen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckender offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich auf insgesamt 55 m² vereint, mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Wellnessbereich zur Entspannung, ein Fitnessraum mit Sauna, ein Technikraum, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC. Diese Raumaufteilung bietet bereits im Erdgeschoss ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Luxus.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige En-suite-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie der Zugang zu einer großen 58 m² Terrasse mit schönem Meerblick. Ganz oben auf der Villa befindet sich eine attraktive 45 m² große Dachterrasse, ideal zum Sonnenbaden, als Lounge-Bereich oder für gesellige Abende bei Sonnenuntergang.

Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre. Im zentralen Bereich befinden sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine überdachte 55 m² große Terrasse sowie ein Außenkamin – perfekt für ganzjährigen Genuss.

Die Villa wurde nach höchsten Standards gebaut und ausgestattet: Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in jedem Raum, Aluminiumfenster in Anthrazitfarbe mit Dreifachverglasung sowie eine massive Ziegelbauweise mit 25 cm Wandstärke und zusätzlichen 10 cm Wärmedämmung. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung in der ersten Ausbaustufe ausgestattet, und von den oberen Etagen bietet sich ein repräsentativer Meerblick.

Diese Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage in Meeresnähe sowie in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Poreč.

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