NEUBAU
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Moderne Erdgeschosswohnung 48,68 m² – 1 km vom Meer, Poreč
Wohnfläche
48 m2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Poreč
241.015 €
5.021 €/m2
- Entfernung zum Zentrum : 2000 m
- Entfernung zum Meer : 1000 m
- Anzahl der Etagen : 3
- Anzahl der Schlafzimmer : 1
- Anzahl der Zimmer : 2
- Anzahl der Badezimmer : 1
- Parkplatz : Ja
- Garage : Ja
- Baujahr : 2026
- Energieeffizien : Nicht bekannt
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine moderne Wohnung mit einer Nettofläche von 48,68 m² steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes in äußerst attraktiver Lage in Poreč.
Das Meer und gepflegte Strände sind nur 1 km entfernt, während das Stadtzentrum und die historische Altstadt lediglich 2 km entfernt liegen, was diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben, Ferien oder eine sichere Investition macht.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (21,47 m²), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Duschkabine sowie einer Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zusätzlich ist ein separates Klimasystem der Marke Daikin installiert.
Es wurden hochwertige und langlebige Materialien verwendet: erstklassige italienische Keramik, eine Fassadendämmung mit 12 cm Steinwolle, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter an allen Öffnungen sowie motorisierte Rollläden. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen und ist mit einem Aufzug des renommierten Herstellers KONE ausgestattet. Flure und Treppenhäuser werden bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet, um eine einfache Pflege und Langlebigkeit der Gemeinschaftsbereiche zu gewährleisten.
Käufern steht die Möglichkeit zur Auswahl eines Parkplatzes gegen Aufpreis zur Verfügung, je nach Lage und Größe, einschließlich Tiefgarage, überdachtem Stellplatz mit Steckdose für Elektrofahrzeuge oder Außenstellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zusätzliche öffentliche Parkplätze.
Die geplante Schlüsselübergabe ist am 01.07.2026. Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Tex Immobilie
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- REI ID : 90212
- Interne Agentur-ID : XML-3033-295778
- Einfügen Datum : 09.03.2026.
- Aktualisierungsdatum : 09.03.2026.
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