NEUBAU
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Luxusvilla am Meer in Istrien – Umag & Novigrad
Wohnfläche
239 m2
Grundstücksfläche
316 m2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
3
Umag
1.114.850 €
4.665 €/m2
- Entfernung zum Meer : 50 m
- Anzahl der Etagen : 1
- Anzahl der Schlafzimmer : 3
- Anzahl der Zimmer : 4
- Anzahl der Badezimmer : 3
- Parkplatz : Ja
- Pool : Ja
- Energieeffizien : Nicht bekannt
OBJEKTBESCHREIBUNG
HERAUSRAGENDE INVESTITION IN EIN LUXURIÖSES FERIENRESORT AM MEER
Luxusvilla in einer der begehrtesten Wohnanlagen an der Adria – ideal zum Wohnen, Urlauben und Investieren.
Die geschlossene Resortanlage bietet erstklassige Ausstattung: Rezeption, Restaurant, Wine Bar, Gemeinschaftspool, Spa- & Relaxbereich sowie Fitnessstudio – nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Lage zwischen Umag und Novigrad.
Resortübersicht:
21 Luxusvillen
16 elegante Apartments
Typ A – 6 Villen | Typ B – 8 Villen | Typ C – 7 Villen
VILLA A2 – BESCHREIBUNG
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität.
Erdgeschoss:
Offener Wohn-, Koch- und Essbereich (52 m²)
Gäste-Badezimmer (Walk-in-Dusche), Garderobe
Zugang zum privaten Garten mit Pool
Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Lounge-Bereich
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse
2 weitere Schlafzimmer mit eigenen Terrassen
Gemeinschaftsbad
FLÄCHEN
Wohnfläche: 174,67 m²
Terrassen: 64,41 m² (netto 48,30 m²)
Parkplatz: 30 m²
Garten: 316,74 m²
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung über Wärmepumpe + Fan Coils
Smarte Thermostate
Anthrazitfarbene ALU-Fenster
PIVOT-Eingangstür
Wärmedämmung: EPS 10 cm + Mineralwolle 10 cm
Granittreppe, Travertin & istrischer Stein an der Fassade
Holzböden und hochwertige Keramikfliesen
Schlüsselfertige Übergabe – vollständig fertiggestellt, unmöbliert.
Fertigstellung: Februar 2026.
PREIS & INVESTITION
Preis: €1.114.850,00 (inkl. MwSt.)
Mehrwertsteuer-Rückerstattung bei Firmenkauf möglich.
Keine Immobilienerwerbssteuer für den Käufer.
KONTAKT
Rina – +385 99 640 1751
Višnja – +385 91 2848 310
Rina Broqi
Agent
Mob: +385 99 640 1751
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr
Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr
- REI ID : 85055
- Interne Agentur-ID : XML-4180-639352
- Einfügen Datum : 05.12.2025.
- Aktualisierungsdatum : 05.12.2025.
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