Istrien, Poreč, Renovierte villa mit pool und garten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Nur 12 km von Poreč entfernt befindet sich diese wunderschön renovierte Steinvilla am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes. Sie bietet Charme, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung. Ursprünglich vor 1968 erbaut, wurde die Immobilie 2009 umfassend renoviert und verbindet traditionelle Architektur mit modernem Komfort.

Die Villa ist von einem großzügigen Garten mit einer Fläche von 1.430 m² umgeben, der am Eingang von einer jahrhundertealten Eiche geschmückt wird. Das zweistöckige Haus umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Küche führt zu einer charmanten Sommerküche, die sich an der Seite des Hauses befindet und ebenfalls über einen Kamin verfügt. Alle Räume im Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit einem herrlichen Blick auf die Umgebung. Im Garten gibt es einen 32 m² großen Pool mit einem flachen Bereich für Kinder, eine Außendusche, ein Gartenhaus, eine Sommerküche mit Sitzbereich, Parkplätze und eine weitläufige Grünfläche. Der gesamte Garten ist eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Gasheizsystem und einen Kamin, während die Kühlung durch eine Klimaanlage geregelt wird. Es ist ein zentraler Warmwasserboiler installiert. Die Fassade wurde vor drei Jahren renoviert und verleiht dem Haus ein gepflegtes Aussehen.

Diese Villa ist ideal für die touristische Vermietung, eignet sich jedoch dank der zentralen Heizung auch perfekt für das Wohnen das ganze Jahr über. Umgeben von Natur und modernen Annehmlichkeiten ist die Immobilie bezugsfertig und stellt eine ausgezeichnete Investition oder ein Familienheim dar.

Nur wenige Autominuten von Poreč entfernt bietet die Villa eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre üppige Vegetation, malerische Landschaften und die Nähe zur Adria. Besucher und Bewohner genießen die Erkundung traditioneller Dörfer, lokaler Märkte und außergewöhnlicher kulinarischer Erlebnisse mit authentischen istrischen Aromen.

Marijana Budimir
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Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
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Robert Budimir
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