Istrien, Poreč: Moderne wohnung mit balkon

OBJEKTBESCHREIBUNG

Moderne Wohnung zum Verkauf in einem hochwertig gestalteten Wohngebäude in ruhiger und begehrter Lage nahe Poreč. Die Immobilie befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und der Adriaküste entfernt und stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine sichere Investition in einer der attraktivsten Regionen Istriens dar.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und effiziente Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von 64,50 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen und offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, komfortablen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer, das den heutigen Wohnstandards entspricht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Balkon mit einer tatsächlichen Fläche von 20,37 m² erweitert den Wohnraum und bietet einen idealen Ort zur Entspannung im Freien. Die berechnete Balkonfläche beträgt 6,00 m² gemäß den Koeffizienten 0,25 und 0,50, wobei 18% überdacht und 82% offen sind. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Koeffizienten beträgt 70,50 m² und gewährleistet eine optimale Raumnutzung.

Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m², der Komfort und Sicherheit im Alltag bietet.

Die Bauweise entspricht modernen Standards und verwendet hochwertige Materialien sowie durchdachtes Design, was Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristigen Wert sicherstellt. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause oder eine zuverlässige Investition im istrischen Immobilienmarkt suchen.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend nahe Poreč bietet unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen. Poreč ist bekannt für seine entwickelte Infrastruktur, hohe Lebensqualität und starke touristische Nachfrage, wodurch es zu den gefragtesten Destinationen an der Adria zählt. Die Kombination aus Lage, Bauqualität und funktionaler Gestaltung garantiert langfristige Wertsteigerung und ausgezeichnetes Vermietungspotenzial.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Vertragsabschluss fällig.

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Marijana Budimir
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