Istrien, Poreč: Holzhaus mit grossem grundstück

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein besonderes Holzhaus wird in ruhiger, naturnaher Lage in der Nähe von Višnjan zum Verkauf angeboten und vereint skandinavisches Design mit traditionellem Charme und hochwertiger Handwerkskunst. Umgeben von Grünflächen und Wald bietet die Immobilie vollständige Privatsphäre sowie einen entspannten Lebensstil, während Küste und nahegelegene Orte schnell erreichbar sind.

Das im Jahr 2024 von einem erfahrenen deutschen Meisterhandwerker errichtete Haus überzeugt durch die Verwendung natürlicher Materialien und eine hohe Detailgenauigkeit. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² und erweitert sich mit Terrassen auf etwa 100 m², gestaltet in einem hellen und offenen Raumkonzept. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Anschluss an Küche und Essbereich, zwei vielseitig nutzbare Räume als Schlafzimmer oder Büro sowie ein modernes Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse, während ein Holzofen und eine Klimaanlage ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der teilweise von einer traditionellen Steinmauer umgeben ist und eine authentische istrische Atmosphäre schafft. Der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung, gesellige Zusammenkünfte und Naturgenuss, ergänzt durch private Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Ein separates Gästehaus aus Holz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und bietet zwei Räume mit Küche, eine kleine Terrasse sowie ein Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, als Arbeitsbereich oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung nahe Višnjan mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten im Freien. Das Meer und die Stadt Poreč sind nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Investition äußerst attraktiv macht.

Višnjan und seine Umgebung sind bekannt für ihren authentischen istrischen Charakter, ihre ruhige Landschaft und die hervorragende Erreichbarkeit der Adriaküste. Diese Region bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur und wird zunehmend von Käufern hochwertiger Immobilien geschätzt.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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