Istrien, Momjan: exklusives traditionelles steinhaus

OBJEKTBESCHREIBUNG

Nur zehn Minuten von Momjan entfernt, nahe der slowenischen Grenze, befindet sich dieses wunderschön gestaltete traditionelle istrische Steinhaus mit 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen, gepflegten Grundstück von 1.000 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste bietet.

Der Außenbereich ist ganz auf Entspannung ausgerichtet und umfasst einen großen Swimmingpool sowie die Vorbereitung für eine Außenküche. Dies schafft perfekte Bedingungen für gesellige Momente und entspannte Sommertage. Die Villa wurde Ende 2025 fertiggestellt und ist mit hochwertiger italienischer Keramik und Parkett ausgestattet. Ein Heizsystem mit Wärmepumpe sowie Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen und hohe Energieeffizienz. Sie bietet eine ideale Kombination aus traditioneller Architektur, modernem Komfort und gehobenem Wohnstandard in Istrien.

Momjan ist bekannt für seine Weinberge, Hügellandschaften und exzellente Gastronomie und zählt zu den begehrtesten Regionen Nordistriens. Die Umgebung bietet schnellen Zugang zu Weingütern, Radwegen und charmanten Dörfern auf kroatischer und slowenischer Seite. Die ruhige Atmosphäre und die malerische Natur machen die Gegend ideal für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com