Haus Labin, 176m2

OBJEKTBESCHREIBUNG

Luxushaus mit 176 m² Nettofläche auf einem 2.386 m² großen Grundstück
Dieses luxuriöse Haus mit einer Netto-Gesamtfläche von 176 m², gelegen auf einem weitläufigen Grundstück von 2.386 m², befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase. Es bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, ihr ideales Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer öffnet sich zu zwei überdachten Außenterrassen. Eine der Terrassen ist mit einer Außenküche ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien. Die Terrasse ist mit Betonfertigteilplatten gepflastert. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Raum, der als Sauna oder Fitnessbereich genutzt werden kann und über einen Zugang zur Terrasse verfügt.
Obergeschoss: Hier befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (En-Suite). Die Zimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet, was für eine optimale natürliche Belichtung sorgt.
Zusätzliche Objekte und Ausstattung:
Abstellräume: Das Haus umfasst zwei Abstellräume – einer befindet sich direkt am Haupteingang mit Zugang von außen, der andere in einem separaten Nebengebäude.
Nebengebäude: Das 12 m² große Nebengebäude ist als Außenlager geplant, bietet jedoch Potenzial für eine Umnutzung in zusätzliche Nutzfläche.
Poolbereich: Der Außenpool misst 9 x 5,3 m und ist in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich unterteilt. Eine Außendusche befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Energieeffizienz: Auf dem Dach werden Photovoltaik-Module mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp installiert, was eine hohe Energieeffizienz und reduzierte Energiekosten ermöglicht.
Parken: Ein Parkplatz mit einer Fläche von 79 m² bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ihr Eigenheim individuell vollenden möchten.
Insgesamt stehen 5 Häuser zum Verkauf.

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
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