Haus Centar, Pula, 345m2

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese moderne Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.363 m² und bietet 246 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzliche 162 m² Terrassen. Die Lage ist äußerst praktisch: Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Strände sind nur zehn Autominuten entfernt.

Das Anwesen besticht durch seinen freien Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln sowie die malerischen Weinberge und Olivenhaine der Umgebung. Der liebevoll gestaltete Garten mit Swimmingpool bietet eine ruhige und private Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Genießen des milden mediterranen Klimas.

Das Erdgeschoss ist als großzügiger, offener Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer vereint. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in den Garten mit Swimmingpool, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna mit zusätzlicher Dusche und ein 25 m² großer Weinkeller.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein gemeinsames Bad. Alle Schlafzimmer bieten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Lounge-Bereich und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer.

Der Außenbereich der Villa lädt zum Verweilen im Freien ein und umfasst einen überdachten Essbereich, einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und einen gepflegten Garten. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Außenstellplätze.

Die Gesamtfläche beträgt 426 m², davon 246 m² Wohnfläche, 162 m² Terrasse, 18 m² Abstellraum und ein 53 m² großer Swimmingpool.

Eine Besichtigung ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

Ana Budimir
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