Exklusive Dreistöckige Wohnung in Medulin – 115 m² mit Traumhaftem Meerblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ganz im Süden Istriens, im Herzen des wunderschönen Medulin, gelegen, bietet dieses dreistöckige Apartment die perfekte Kombination aus mediterranem Charme, modernem Luxus und Privatsphäre. Medulin, einst ein kleines Fischerdorf, ist heute bekannt für seine traumhaften Strände, seine hervorragende Gastronomie und die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Zum Verkauf steht eine Wohnung mit der Kennzeichnung „1“ und einer Fläche von 115,36 m², bestehend aus:

Erdgeschoss (36,14 m²):

• Flur und separates WC
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem 71,85 m² großen Garten mit geplantem Whirlpool

1. Obergeschoss (35,71 m²):

• Flur und Badezimmer
• Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon

2. Obergeschoss (30,79 m²):

• Nach Plan des Eigentümers: Küche und Wohnzimmer
• Möglichkeit zum Umbau in ein drittes Schlafzimmer
• WC und Balkon
• Große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Phänomenaler Meerblick von allen Etagen, insbesondere von der obersten Etage
• Umgebende Grünanlage rund um das Gebäude für Privatsphäre, Ruhe und ein ansprechendes Ambiente
• Zwei im Preis inbegriffene Parkplätze
• Möglichkeit zur kompletten Ausstattung und Möblierung: ab 300 €/m² MwSt.

Technische Merkmale:
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Klimaanlage in allen Räumen
• Hochwertige Aluminium-/PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden
• Hinterlüftete Fassade mit Fundermax-Paneelen – höchste Energieeffizienz, Langlebigkeit und minimaler Wartungsaufwand

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet von Medulin, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und Promenaden. Nur wenige Minuten von Pula und dem internationalen Flughafen entfernt, ist diese Immobilie ideal zum Wohnen und zur luxuriösen Vermietung.
Diese dreistöckige Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Luxus, Natur und Ruhe aufeinandertreffen und jeder Tag mit einem spektakulären Meerblick beginnt. Der Preis beinhaltet 25 % MwSt., da der Eigentümer eine juristische Person ist – der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, einen Grundriss, eine Besichtigung oder um eine Reservierung vorzunehmen.

Tea Vuković
Viši savjetnik
Mob: +385 95 1151 111
E-mail: info2@mp-nekretnine.hr
www.mp-nekretnine.hr

Berislava Crepulja
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