Einzigartige Luxusvilla mit wunderschönem Meerblick - Novigrad

OBJEKTBESCHREIBUNG

Nur wenige Minuten Fahrt von Novigrad entfernt steht eine atemberaubende freistehende Steinvilla zum Verkauf. Die Villa verfügt über 420 m², verteilt auf drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und ersten Stock, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.722 m², das absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Im Keller befindet sich ein 39 m² großer Abstellraum, der auch als Garage genutzt werden kann. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur (einen eleganten Eingangsbereich mit traditionellem istrischem Charme), eine Speisekammer, eine Toilette, eine Taverne von ca. 18 m² mit Kamin, eine Küche mit Essbereich und ein 44 m² großes Wohnzimmer, das geräumig und hell ist, mit hohen Decken und einem Kamin, der eine besondere Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit 20 m², das großzügig und luxuriös ist (mit eigenem 20 m² Badezimmer, Sauna und einem 10 m² begehbaren Kleiderschrank), während das zweite Schlafzimmer 10 m² groß ist und über ein eigenes Badezimmer verfügt und auch als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen und jeweils eine private Terrasse haben, von der aus ein wunderschöner Blick auf das Meer und die Natur möglich ist. Die Villa wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt, die Kühlung erfolgt über ein wandintegriertes System, ebenfalls mit Wärmepumpe betrieben. Die Villa verfügt außerdem über eine 3 kW Photovoltaikanlage, Solarkollektoren und ein Wasserenthärtungssystem. Das Grundstück ist sehr schön angelegt und mit einem automatisierten Rasenbewässerungssystem ausgestattet. Es gibt einen Überlaufpool von ca. 70 m² mit einem Salzelektrolyse-System zur Wasseraufbereitung, einer dynamischen Poolpumpe und Fernsteuerung über das Internet. In der Nahe von dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Grill, Gasherd, Kühlschrank und Spüle. Die Entfernung zum Meer und einem schön angelegten Strand beträgt 7 km, das Zentrum von Novigrad ist 8 km entfernt.

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