Baustelle Labin, 9.161m2

OBJEKTBESCHREIBUNG

GROßES BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND BAUGENEHMIGUNG FÜR 7 HÄUSER

- Bauland von 9.161 m2.
- Der Geltungsbereich liegt innerhalb der Grenzen des Baugebiets mit Wohnzweck, das für den Bau von Einfamilienhäusern oder Ferienhäusern mit Außenpools vorgesehen ist. Der Umfang ist in Nord-Süd-Richtung unregelmäßig geformt. Auf der Ostseite ist der Spielraum direkt an die Zufahrtsstraße angeschlossen.
- Auf der Grundlage der gültigen Baugenehmigung wurde mit dem Bau einer Straße mit Infrastruktur auf dem Grundstück begonnen. Neben der Straße ist eine Infrastruktur geplant, die aus Hydrantennetz, Regenwasserentwässerung, Wasserleitung, öffentlicher Beleuchtung und Telekommunikation besteht. Bisher wurden grobe Bauarbeiten durchgeführt (Erdarbeiten, Aushubarbeiten, Errichtung tragender Stahlbetonwände).
- Gemäß dem gültigen Raumordnungsplan ist es möglich, auf dem Umfang des Baugrundstücks, auf dem der Bau von freistehenden, halbeingebauten oder eingebauten Gebäuden möglich wäre, maximal Po+P+1 Stockwerke zu bilden Höhe über Grund 7 m. Der vorgeschriebene maximale Baukoeffizient beträgt 0,25, der Nutzungskoeffizient beträgt für freistehende Gebäude 0,75. Die Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 300 m2. Das Dach des Gebäudes kann flach, geneigt oder kombiniert sein. Die Mindestfläche des Naturgeländes beträgt 20 % und die Mindestanzahl der Parkplätze beträgt 14:00 Uhr.
- Das Grundstück wird nur als Einheit verkauft. Derzeit befinden sich 7 Baugenehmigungen im Erteilungsstatus. Nach Inkrafttreten der Genehmigungen erfolgt die Parzellierung des Grundstücks. Der neue Eigentümer kann den aktuellen Umfang jedoch nach eigenem Ermessen entsprechend seinem eigenen Finanzmodell unterteilen.
- Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Stadt Labin mit allen lebensnotwendigen Einrichtungen und Buchten mit wunderschönen Kiesstränden, Restaurants und Cafés.

ESTER GERGORIĆ
Agent
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