Novigrad, okolí, penzion s 9 pokoji, restaurací, velkým bytem a bazénem, 5 km od moře

POPIS NEMOVITOSTI

V blízkosti Novigradu se prodává obytně-komerční objekt s celkovou plochou přibližně 970 m², umístěný na pozemku o velikosti 1.317 m². Nachází se pouhých 5 kilometrů od moře a centra města, v klidném prostředí, které umožňuje příjemný pobyt a snadný přístup ke všem službám.

V přízemí se nachází plně vybavená restaurace s profesionální kuchyní a prostorem pro přibližně 30 míst k sezení uvnitř, zatímco na venkovní terase se může usadit až 100 hostů. Restaurace se nachází ve staré části objektu, starší než z roku 1968, která byla kompletně zrenovována v roce 2019. V přízemí se také nachází kotelna, prádelna, sklad a recepce.

Pokojů je celkem devět, rozmístěných v přízemí a na prvním patře. Jeden apartmán o rozloze 54 m² se skládá z obývacího pokoje, ložnice a koupelny, zatímco jeden o rozloze 37 m² a sedm pokojů o rozloze přibližně 27 m², každý s vlastní koupelnou. Pokoj o 37 m² a pokoje o 27 m² mají také balkony o velikosti přibližně 6 m². Část penzionu, ve které se pokoje nacházejí, byla postavena v roce 2007.

Na prvním patře se nachází zařízený byt o rozloze přibližně 170 m², se samostatným vchodem, ve kterém v současné době bydlí majitelé. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, koupelny a prostoru pro biliár.

Objektu náleží také pomocná budova, která slouží jako úložiště pro kola, a bazén. Vytápění je centrální na plyn, a další topení a chlazení zajišťují klimatizační jednotky.

Před dvorem se nachází veřejné parkoviště k využití.

Je možná výstavba dalšího patra nové části objektu, tedy asi 250 m² podle půdorysu, což otevírá možnost rozšíření stávající kapacity.

Skvělá příležitost pro ty, kteří chtějí pokračovat v pohostinské činnosti na výborné lokalitě, nebo objekt přeměnit na prostornou vilu pro odpočinek.

Pro více informací a domluvu ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat.