Dům

POPIS NEMOVITOSTI

Na prodej je nově zařízený přízemní dům o rozloze 60 m², s krytou terasou o velikosti 22 m² a zahradou o rozloze 130 m². Nachází se v klidné čtvrti, v ulici bez provozu, obklopen zelení a zcela oplocený zdí, která zajišťuje soukromí. Nemovitost je ideální pro všechny, kteří hledají jednoduchou a rychlou údržbu, bez velkých závazků, s maximálním komfortem.

Vnitřní prostor tvoří světlý a vzdušný open space obývacího pokoje spojeného s jídelnou a kuchyní, dvě ložnice, moderní koupelna a dvě oddělené vnitřní úložné prostory. Kuchyně je vyrobena na míru, s ambientním osvětlením a zcela novými špičkovými spotřebiči s zárukou (lednice Haier s mrazákem, myčka Bosch, pečící trouba Haier s pyrolýzou, vestavěný odsavač par). Horní skříňky jsou na dvou úrovních, což zvyšuje kapacitu úložného prostoru.

Obývací pokoj je vybaven designovou koženou pohovkou s nastavitelnými opěrkami, dřevěným stolkem a novým televizorem Samsung. Obě ložnice mají manželské postele s úložným prostorem, nové matrace a vestavěné skříně na míru. Koupelna má moderní design, s bateriemi Hansgrohe a sprchou, a protiskluzovou designovou vanou.

V prvním úložném prostoru se nachází bojler Bosch, systém podlahového vytápění a nová pračka Haier s zárukou. Druhý úložný prostor, umístěný vedle kuchyně a koupelny, je navržen jako další sklad.

Z obývacího prostoru vede skleněná posuvná stěna o šířce 4 metry na krytou terasu na úrovni zahrady. Terasa o velikosti 22 m² je obložena kamenem a je krytá, což umožňuje její využití po celý rok. Je vybavena designovým stolem a šesti židlemi a je upravenou kamennou cestou spojena s letní kuchyní. Letní kuchyně obsahuje vestavěnou kamennou pracovní plochu o délce 3 metry, osvětlení, velký elektrický gril Klarstein, venkovní dřez a úložný prostor. V blízkosti se nachází také venkovní sprcha se zásobníkem o objemu 30 litrů.

Zahrada je upravena mladým trávníkem a automatickým zavlažovacím systémem s výsuvnými postřikovači. Podél plotu je vysazeno 30 mladých cypřišů, které vytvářejí přirozenou zelenou bariéru, a je zde také ambientní solární osvětlení. V rámci vybavení je zahrnuta sekačka Bosch, Kärcher miniwash, prodlužovací kabel a hadice na vodu.

Dům je vybaven podlahovým vytápěním v celém vnitřním prostoru, které se ovládá pomocí moderního mobilního termostatu. Jsou zde nainstalovány dvě klimatizace Mitsubishi A++ pro vytápění a chlazení. Okna jsou z PVC profilu Deceuninck, s výsuvnými sítěmi proti hmyzu a hliníkovými posuvnými žaluziemi. Kolem oken jsou plné kamenné parapety a trojbarevná střešní taška přispívá k tradičnímu istrijskému vzhledu domu.

Venkovní osvětlení je umístěno na senzoru. Dům má biopurifikátor a je připraven na budoucí připojení na kanalizaci, pokud bude zavedena v Balách. Horní strop je navržen tak, aby umožnil přístavbu patra; v současnosti je zde půdní otvor pro využití horního prostoru jako úložného prostoru. Vnitřní zařízení je vyrobeno z dubových dřevěných podlah a dlaždic Marazzi.

Dům byl nově postaven v roce 2024 a je připraven k nastěhování bez dalších investic.

Pro další informace kontaktujte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com