Dům

POPIS NEMOVITOSTI

Vila na prodej v Umagu na exkluzivním a elitním místě!
Vila je obklopena středomořskými stromy a rostlinami a nabízí otevřený výhled na moře. Neocenitelná je poloha vily - blízko centra Umagu, přesto mimořádně klidné a relaxační prostředí plné středomořské zeleně a vůně moře, které zaručuje soukromí a pohodlí.
Vila prošla v letech 2010-2011 kompletní rekonstrukcí.
Objekt zaujímá plochu 900 m2, s užitnou plochou cca 450 m2 ve dvou podlažích.
Celý pozemek je obehnán pevným, ručně vyrobeným kovaným železným plotem.
Postaven ve starém tradičním stylu s vysokými stropy a velkými prostornými pokoji. Podlahy jsou dubové ve všech ložnicích a obývacích pokojích, v kuchyních, chodbách a terasách je mramorová podlaha nebo italská terakotová dlažba.
Všechny koupelny (celkem 7) jsou vybaveny toaletou a italskými obklady ve velkém stylu.
Vila se skládá z:
1. centrální obytné křídlo - nachází se na jižní straně s nerušeným výhledem na moře a skládá se z přízemí a prvního patra
2. Severní část vily - skládá se z P+1+2, které jsou umístěny ve dvou zcela samostatných apartmánech pro hosty a služebnictvo
JIŽNÍ STRANA VILY: Centrální část obytné vily se rozkládá z jihu a východu a skládá se z přízemí a prvního patra (P+1)
PŘÍZEMÍ: - Centrální vchod,
- Velká terasa s výhledem do zahrady a na bazén
- obývací pokoj a jídelna,
- centrální kuchyně,
- koupelna se sprchovým koutem,
- hala,
- ložnice,
- koupelna se sprchovým koutem,
- letní kuchyně s prádelnou,
- Velká zahrada orientovaná na východ s kamenným grilem a mramorovým stolem,
Lázeňská část s vířivkou, posilovnou a koupelnou se sprchovým koutem.
Velká prostorná terasa s výhledem do zahrady, kde je bazén obklopený středomořskou vegetací, starými magnóliemi, borovicemi a palmami.
Bazén je volného tvaru, plocha 28 m2, vybaven hydromasážním vodopádem, nočním osvětlením, letním a zimním zastřešením a robotem pro automatické čištění bazénu.
V přízemí je prostorný obývací pokoj s mramorovým krbem a výhledem do zahrady s výhledem na moře a do zahrady, samostatná jídelna a samostatná centrální kuchyně a malá koupelna se sprchovým koutem.
Z obývacího pokoje se vchází do haly s dubovým schodištěm, které vede do patra v nástavbě do přízemí, dvou pokojů, kde je ložnice, malá koupelna se sprchovým koutem a prádelna s letní kuchyní.

Letní kuchyně je v přímém kontaktu s východním nádvořím, kde se konají rekreace, společenská setkání a grilování, kde je kamenný gril s velkým mramorovým stolem.
Samostatná lázeňská část s fitness, bazénem a vířivkou je přístupná přes východní vnitřní nádvoří.
PRVNÍ PATRO:
- odpočinkový prostor v mezipatře,
- Vlevo: dvě prostorné ložnice,
- terasa, která zabírá celou jižní stranu vily,
- koupelna se sprchou, vpravo: apartmá - dvě propojené ložnice, koupelna, terasa.

Z přízemí dubového schodiště do patra kde je velká hala - mezipatro pro relaxaci s TV, zleva oddělené dvě prostorné ložnice a krásná velká koupelna se sprchovým koutem.
Pokoje mají přístup na velkou terasu, která se táhne podél jižní strany vily a nabízí rozsáhlý výhled na záliv a centrum města.
Po pravé straně chodby se vchází do prostoru apartmá, který se skládá z velkých ložnic a menšího dětského pokoje, krásné koupelny s vanou a balkonu s výhledem do východního dvora.
2. NORTH SIDE VILY:
Na severní straně pozemku je samostatný vjezd s velkou železnou bránou pro příjezd na parkoviště pro 3-4 auta.
Vstup do bytu na severní straně, zcela oddělený od centrální části vily, zaručuje naprosté soukromí pro hosty nebo služebnictvo.
Obytný prostor se rozkládá na dvou podlažích
První patro:
Apartmán #1 - obývací pokoj, otevřená kuchyně, jedna ložnice, koupelna se sprchovým koutem a velká terasa.

Druhé patro:
Apartmán č. 2 - obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem a terasa.
Apartmány jsou plně zařízené a vybavené.

Podmínky prodeje:
- Cena nezahrnuje veškerý nábytek, pouze nábytek, který je v bytech,

- Vila je zapsána v katastru nemovitostí.
Apartmány jsou plně zařízené a vybavené.
- Má všechna povolení

Nenašli jste, co jste hledali? Prohlédněte si všechny Domy Umag v naší nabídce!